Jest już luty, więc pora na tradycyjny, coroczny wpis na temat podatku od nieruchomości Przypominam co to jest podatek od nieruchomości, kto i w jakim terminie musi go płacić oraz ile wynoszą stawki w 2022 r. Chwilę mnie nie było na blogu za co przepraszam. Wkrótce nadrobię zaległości w odpisywaniu na komentarze. Tematy na najbliższe artykuły są już zaplanowane, więc mam nadzieję będą się pojawiały regularnie Do kiedy trzeba zapłacić podatek od nieruchomości? Wracając do podatku od nieruchomości to – jak już wspomniałem – zawsze odkąd istnieje blog na początku roku publikuję wpis na ten temat. Możesz je przeczytać tu i tu. Dlaczego akurat teraz? Wynika to z terminów płatności podatku od nieruchomości. Osoby fizyczne płacą podatek od nieruchomości w 4 ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego – do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. W przypadku gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł rocznie, płaci się go jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty. Stąd też mój wpis, bo 15 marca przypada za trochę ponad miesiąc Z kolei osoby prawne (przykładowo firma, która jest właścicielem nieruchomości) i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej (w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej) płacą podatek od nieruchomości za poszczególne miesiące w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego – do 15. dnia każdego miesiąca, a za styczeń do 31 stycznia. Kupno nieruchomości a podatek od nieruchomości A co jeśli dopiero co kupiliśmy nieruchomość? Obowiązek podatkowy powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Przykład? Jeśli kupiliśmy mieszkanie 17 maja, to obowiązek podatkowy mamy od 1 czerwca. Jeżeli obowiązek podatkowy ma związek z istnieniem budowli albo budynku lub ich części, to powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem. Czyli jeśli przykładowo skończyliśmy budowę domu 17 maja 2020 r. to obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia 2021 r. Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek. Wracając do przykładu mieszkania – załóżmy, że sprzedałem je 20 lipca. Obowiązek podatkowy wygasa 31 lipca. Co ważne, w przypadku gdy wiemy, że obowiązek podatkowy powstaje musimy poinformować o tym fakcie gminę, żeby mogła nam naliczyć podatek od nieruchomości. Tu znajdziesz szczegółowe informacje jak to zrobić. Gdzie i w jakich terminach złożyć informację/deklarację? Do 14 dni od dnia, gdy: kupiłeś nieruchomość, zacząłeś z niej korzystać jak właściciel, zyskałeś prawo użytkowania wieczystego, zmieniła się wysokość podatku, bo na przykład sprzedałeś część gruntu. W przypadku np. budowy lub rozbudowy domu deklarację składasz wtedy do 15 stycznia przyszłego roku. Gdzie składasz dokumenty? W urzędzie gminy, na terenie której znajduje się nieruchomość. Możesz to zrobić osobiście, wysłać pocztą lub złożyć przez Internet, jeśli gmina daje taką możliwość. Ważna informacja: nawet jeśli korzystasz ze zwolnienia, to i tak złóż informację. Co dalej? Gmina przekaże Ci decyzję o wysokości podatku. Dopóki jej nie otrzymasz, nic nie musisz płacić. Jeśli w następnych latach nic się nie zmienia (czyli przykładowo dalej masz swoje mieszkanie) nie musisz już składać informacji. Gmina sama dostarczy decyzję. Kto musi płacić podatek od nieruchomości? Jeśli jesteś: właścicielem posiadaczem samoistnym (czyli używasz nieruchomości, jakbyś był jego właścicielem, choć z prawnego punktu widzenia nim nie jesteś) użytkownikiem wieczystym posiadaczem mienia publicznego na podstawie zawartej umowy lub bez takiej umowy to płacisz podatek od nieruchomości za: grunt, który nie jest gruntem rolnym lub lasem budynek mieszkanie lub lokal użytkowy, które mają księgę wieczystą (są wyodrębnione prawnie) Zapytasz pewnie: a co jeśli jestem współwłaścicielem nieruchomości? Trafne pytanie Jego opłacenie to obowiązek solidarnościowy. Co w praktyce oznacza, że nie ma znaczenia, czy opłaci go jeden ze współwłaścicieli, a później się rozliczą między sobą czy każdy osobno. Ważne tylko, żeby łączna kwota się zgadzała. A co jeśli nie zapłacisz podatku od nieruchomości? O tym pisałem tutaj i tutaj. Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2022? Wysokość podatku od nieruchomości ustala gmina. Stawka nie może być jednak wyższa niż maksymalna, która jest ustalona w ustawie o podatkach o opłatach lokalnych. Są one różne w zależności od rodzaju nieruchomości. Oto maksymalne stawki, które opublikowało Ministerstwo Finansów (zestawiłem je z tymi, jakie obowiązywały w 2021 r.) Rodzaj 2022 2021 Zmiana Budynki lub ich części mieszkalne 0,89 zł/m2 0,85 zł/m2 +0,04 zł/m2 Budynki lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej 25,74 zł/m2 24,84 zł/m2 +0,90 zł/m2 Budynki lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 12,04 zł/m2 11,62 zł/m2 +0,42 zł/m2 Budynki lub ich części związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń 5,25 zł/m2 5,06 zł/m2 +0,19 zł/m2 Budynki pozostałe lub ich części 8,68 zł/m2 8,37 zł/m2 +0,31 zł/m2 Budowle 2% wartości 2% wartości brak Grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej 1,03 zł/m2 0,99 zł/m2 +0,04 zł/m2 Grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych 5,17 zł/m2 4,99 zł/m2 +0,18 zł/m2 Grunty pozostałe 0,54 zł/m2 0,52 zł/m2 +0,02 zł/m2 Obszary niezabudowane objęte planem rewitalizacji, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym 3,40 zł/m2 3,28 zł/m2 +0,12 zł/m2 Podobał Ci się ten artykuł? Uważasz, że jest wartościowy i komuś jeszcze może się przydać? Udostępnij go proszę
Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości. Obowiązek podatkowy w myśl art. 6 ust. 1–5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych w podatku od nieruchomości powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku: jeżeli okolicznością, od której Ministerstwo Finansów wyjaśniło w odpowiedzi na interpelację nr 6961 kwestie związane z rozumieniem definicji zawartych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Poseł napisał, że niejasna definicja „budynków pozostałych" sprawia podatnikom wiele kłopotów interpretacyjnych i jest przyczyną rozbieżnych orzeczeń sądowych. W praktyce powoduje to niesprawiedliwe opodatkowanie niższą stawką tych budynków pozostałych, które zostały de facto zajęte na potrzeby działalności gospodarczej. Ministerstwo przypomniało, że zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jedną ze stawek podatku od nieruchomości jest stawka właściwa dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. W 2012 r. nie może ona przekroczyć 21,94 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej. Do budynków pozostałych zalicza się, przykładowo, wolno stojące garaże Ustawa określa też, że jeśli budynki mieszkalne zajęte są na prowadzenie działalności biznesu, to powinny być objęte stawką właściwą dla tej działalności. Inna stawka obowiązuje natomiast dla „budynków pozostałych", określonych w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e ustawy. Dotyczy ona tych budynków, które nie zostały wyszczególnione na podstawie określonych w ustawie kryteriów: funkcji mieszkalnej, ochrony zdrowia czy działalności gospodarczej. Ministerstwo zaznaczyło też, że „budynków pozostałych" nie wyłączono ze stosowania stawki dla działalności gospodarczej. Zajęcie ich na potrzeby prowadzonej działalności powoduje stosowanie najwyższej stawki, przewidzianej dla biznesu. Budynki takie stają się w praktyce budynkami związanymi z prowadzeniem działalności gospodarczej, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Tymczasem zgodnie z przepisami „budynki pozostałe" to takie, których nie można zaliczyć do żadnej z kategorii wymienionej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a–d ustawy. Nie są to więc ani budynki mieszkalne, ani związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, ani też związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych. Autopromocja Specjalna oferta letnia Pełen dostęp do treści "Rzeczpospolitej" za 5,90 zł/miesiąc KUP TERAZ Ministerstwo Finansów stwierdziło ostatecznie, że nie ma potrzeby doprecyzowania przepisów o podatkach i opłatach lokalnych w tym zakresie. Podatek od nieruchomości 2021. Opodatkowanie gruntów, rozróżnienie budynku od budowli. Kontynuujemy nasz cykl dotyczący podatku od nieruchomości (RET). We wcześniejszym artykule pisaliśmy, jak przygotować się do rozliczenia RET i na co zwrócić uwagę, aby być może obniżyć ponoszone koszty. Podatek gruntowy, czyli opłata od wieczystego użytkowania gruntu, jest zwana również podwójnym podatkiem od nieruchomości. Obowiązek opłacania podatku gruntowego spoczywa nie tylko na właścicielach i użytkownikach wieczystych gruntów, ale także na posiadaczach obiektów, które są własnością gminy bądź skarbu gruntowy - powstanie obowiązku zapłatyZawarcie umowy użytkowania wieczystego dokonywane jest zawsze w formie aktu notarialnego z obowiązkowym wpisem do księgi wieczystej. Uprawnienia użytkownika są zatem podobne do tych, które przysługują właścicielowi. Co najważniejsze, ma on prawo do korzystania gruntu z wyłączeniem osób trzecich. Dozwolone jest także dysponowanie przysługującym prawem. Oznacza to, że możliwa jest jego sprzedaż, obciążenie czy dziedziczenie. Co więcej, użytkownik wieczysty ma pełne prawo do budowli wzniesionych na użytkowanym gruncie. Z drugiej jednak strony mogą go dosięgnąć nieprzyjemne konsekwencje, takie jak przeprowadzenie egzekucji z przysługującego mu prawa. Użytkowanie wieczyste zawiera się co do zasady na dziewięćdziesiąt dziewięć lat. Ze względu na cel gospodarczy użytkowania, okres ten ulec może skróceniu – nie może wynosić jednak mniej niż 40 lat. Wysokość podatku gruntowego jest stała i niezależna od tego, jaki dochód przynosi nam dany grunt. Ustalana jest przez władze gminy, na terenie której grunty się znajdują. Kwota należna do zapłaty to wynik mnożenia stawki oraz powierzchni możemy cztery stawki procentowe:0,3% ceny nieruchomości przeznaczonej na cele obronności, pod budowę obiektów sakralnych, na działalność charytatywną;1% ceny nieruchomości przeznaczonej na cele rolne, mieszkaniowe i działalność sportową;2% ceny nieruchomości przeznaczonej na działalność turystyczną;3% ceny za pozostałe nieruchomości gruntowe. Na wysokość podatku gruntowego nie wpływa klasa gruntu. Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. Zgodnie z art. 73 ust. 1. ustawy o gospodarce nieruchomościami: "jeżeli nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla celu podstawowego, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste"Podatek gruntowy - zwolnienie od zapłaty Od zapłaty podatku gruntowego zwolnione są grunty, które:leżą pod wodami płynącymi i kanałami żeglownymi;są pasem drogowym bądź drogą;zostały zaklasyfikowane jako użytek rolny, grunt zadrzewiony i zakrzewiony na użytkach rolnych lub las. W takiej sytuacji w grę wchodzi bowiem podatek rolny bądź leśny (stosownie do rodzaju gruntu);są nieużytkiem bądź użytkiem opłaty wnoszone są przez cały okres trwania użytkowania wieczystego. Płatność następuje z góry za dany bieżący rok, a uregulowana musi zostać do 31 marca. Za spóźnienie w płatności naliczane są karne odsetki, których wysokość regulują odpowiednie przepisy ordynacji podatkowej.W 2023 roku Spółka składa deklaracje na podatek od nieruchomości za 2018, 2019, 2020 i 2021 rok wykazując te same przedmioty opodatkowania, ale z inną stawką podatku (zmiana z gruntów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą na grunty pozostałe). Co w takiej sytuacji organ podatkowy ma robić?Podatek od gruntu to nic innego jak opłata za użytkowanie wieczyste gruntu, do której uiszczenia zobowiązani są właściciele, użytkownicy gruntów, a także osoby, które są w posiadaniu nieruchomości należących np. do gminy. Wysokość podatku jest kwotą stałą, ustalaną przez władze gminy. Wysokość podatku od gruntu liczona jest poprzez pomnożenie określonej stawki przez wielkość powierzchni gruntu. Istnieje również pewna grupa gruntów, które zwolnione są z opłaty ‒ są to przede wszystkim grunty będące drogami, użytkami rolnymi lub nieużytkami. Podatek należy opłacać w określonych ratach przez cały okres użytkowania wieczystego. Podstawą do naliczania podatku od gruntów jest deklaracja złożona do wójta, burmistrza lub prezydenta właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Czym jest podatek od wieczystego użytkowania gruntów? Podatek gruntowy to tzw. podwójny podatek od nieruchomości ‒ podatek od nieruchomości dotyczy bowiem gruntów, budynków, budowli, także tych związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podatek od gruntów i nieruchomości muszą płacić osoby fizyczne lub prawne, które są właścicielami lub użytkownikami wieczystymi. Podatek ten dotyczy także jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, na takich samych zasadach jak powyżej. O stosownej opłacie muszą również pamiętać tzw. posiadacze zależni, czyli posiadający nieruchomości należące do skarbu państwa czy np. gminy. Warto zwrócić uwagę, iż istnieje kilka przypadków, w których następuje zwolnienie z zapłaty podatku od gruntów. Ustawa głosi, iż podatek nie będzie wymagany w przypadku użytków rolnych oraz lasów, chyba że są one wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Podatku od gruntów nie płaci się w sytuacji, gdy są one własnością państw obcych, a także międzynarodowych organizacji. Podobnie traktowane są tereny przeznaczone na siedziby konsulatów lub misji. Są to jednak przypadki szczególne i wyjątkowe. Zwolnieniu z opodatkowania podlegają także grunty leżące pod wodami płynącymi i kanałami żeglownymi oraz te przeznaczone pod budowę dróg publicznych. Do tej kategorii należą także grunty leżące na terenach objętych ochroną ‒ całkowitą lub częściową. Może się zdarzyć, że gmina zadecyduje o dodatkowych zwolnieniach dotyczących gruntów znajdujących się na jej terenie. Wysokość podatku jest wartością stałą, liczoną jako iloczyn określonej stawki i powierzchni terenu, o którym mowa. Kwotę taką ustalają władze gminy, na której terenie znajduje się dana nieruchomość. Górna granica podatku od gruntów jest określona w obwieszczeniu Ministra Rozwoju i Finansów, natomiast o stawce za metr kwadratowy powierzchni decyduje gmina, przestrzegając określonych limitów. O ostatecznej wysokości opłaty świadczy więc powierzchnia gruntu. W jakim terminie należy zapłacić obowiązujący podatek? Inaczej wygląda sytuacja w przypadku osób fizycznych, a inaczej w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej. W pierwszym przypadku płatności powinny być uiszczane w proporcjonalnych ratach: w marcu, maju, wrześniu i listopadzie (do 15 dnia każdego z wymienionych miesięcy w danym roku podatkowym). W drugiej sytuacji podatek płacony jest w 12 ratach, do 15 dnia każdego miesiąca, z wyjątkiem stycznia, kiedy to wpłaty należy dokonać do końca miesiąca. Podstawą naliczenia podatku od gruntów jest złożenie stosownej informacji lub deklaracji przez właściciela lub użytkownika wieczystego do wójta, burmistrza lub prezydenta właściwego ze względu na położenie danej nieruchomości. Co ważne, dokument taki powinien zostać złożony również przez osoby, które zostały zwolnione z podatku od gruntów. Podatek od zakupu gruntu, podatek od gruntu na działalność gospodarczą Podatek od gruntu należy zapłacić również w momencie jego nabywania. Może to być podatek od czynności cywilnoprawnych, czyli PCC (2%), lub podatek VAT (23%). Pierwszy z nich trzeba uiścić w sytuacji, gdy działka kupowana jest od osoby fizycznej, a drugi, gdy sprzedawca jest przedsiębiorcą i płatnikiem VAT. Warto pamiętać, że podatek PCC powinien zostać naliczony od wartości rynkowej gruntu ‒ jeśli zostanie zapłacony od kwoty znacznie zaniżonej, istnieje ryzyko, że Urząd Skarbowy dopatrzy się nieprawidłowości (ma na to pięć lat) i zażąda dopłaty wraz z odsetkami. O zapłacie podatku od gruntów muszą pamiętać również przedsiębiorcy ‒ jeśli grunt zostanie uznany za związany z prowadzoną działalnością gospodarczą, obowiązywać go będą najwyższe stawki podatku. Pierwszym krokiem do ustalenia stawki podatku od gruntu będzie więc stwierdzenie, czy jest on wykorzystywany do prowadzenia działalności. Sprawdź firmy w wybranych województwach: firmy budowlane lubuskie firmy budowlane łódzkie firmy budowlane małopolskie a także w wybranych miastach: firmy budowlane Gdańsk firmy budowlane Katowice firmy budowlane Kielce
Grunty i budynki wpisane do rejestru zabytków są zwolnione z podatku od nieruchomości pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków [1], z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej [2]. Warunkiem zwolnienia jest spełnienie łącznie trzech warunków, takich jakPodatkiem od nieruchomości są obciążone grunty, budynki lub ich części, a także budowle lub ich części związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Płacą go właściciele, użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, a czasem też posiadacze zależni ww. nieruchomości. Co jeszcze warto wiedzieć o tym podatku? Organem podatkowym w sprawach podatku od nieruchomości jest wójt, burmistrz lub prezydent miasta właściwy ze względu na położenie działki, budynku lub budowli. W urzędzie gminy lub miasta dopełnimy wszelkich formalności związanych z zapłatą tego podatku. To ten organ musimy informować o zmianach mających wpływ na wysokość podatku. Kiedy i w jaki sposób to uczynić? Powierzchnia użytkowa budynków. od której płaci się podatek, jest mierzona po wewnętrznej długości ścian Kto i kiedy płaci podatek od nieruchomości? Jeśli wybudowaliśmy dom albo wystąpiła inna okoliczność, która zobowiązuje nas do zapłaty podatku, jesteśmy zobowiązani poinformować o tym wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Mamy na to jedynie 14 dni. Podobnie jest w przypadku, gdy nastąpiło takie zdarzenie, które powoduje, że przestajemy być zobowiązani do zapłaty podatku albo zmienia się jego wysokość (np. rozbudowaliśmy dom albo jego część przeznaczamy na prowadzenie działalności gospodarczej). Informację składamy również wtedy, gdy jesteśmy zwolnieni z obowiązku zapłaty podatku. Podatek od nieruchomości płacimy za pełne miesiące. Jest on naliczany od początku miesiąca następującego po tym, w którym nabyliśmy nieruchomość. W przypadku nowo wybudowanych budynków podatek płacimy od początku roku następującego po tym, w którym zakończyliśmy budowę albo rozpoczęliśmy użytkowanie budynku przed jego wykończeniem. Oznacza to, że jeżeli budynek oddaliśmy do użytkowania w bieżącym roku, podatek od nieruchomości zapłacimy dopiero od 1 stycznia roku następnego. Wysokość stawek ustala rada gminy, dlatego są one różne w różnych rejonach kraju. Nie mogą jednak przekroczyć wartości maksymalnych. Dla budynków mieszkalnych jest to 0,75 zł od 1 m² powierzchni użytkowej, dla pozostałych – 7,62 zł. Organ podatkowy na początku każdego roku przesyła informację (w formie decyzji) na temat wysokości należnego do zapłaty podatku wraz z terminami, w których należy opłacić poszczególne części zobowiązania. Osoby fizyczne płacą podatek w czterech ratach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada każdego roku. Jeśli wysokość podatku nie przekracza kwoty 100 zł, trzeba go zapłacić w całości do 15 marca. Jak obliczyć wysokość podatku od nieruchomości? Stawki podatku od nieruchomości są ustalane: dla gruntów – za 1 m² powierzchni, dla budynków – za 1 m² powierzchni użytkowej. Wysokość stawek ustala rada gminy w drodze uchwały, dlatego są one różne w różnych rejonach kraju. Jednak nie mogą być wyższe niż stawki maksymalne ogłaszane przez Ministra Finansów. Na przykład dla budynków mieszkalnych stawka podatku nie może przekroczyć rocznie 0,75 zł od 1 m² powierzchni użytkowej, dla pozostałych budynków w zabudowie jednorodzinnej (np. garaży, budynków gospodarczych) – 7,62 zł. Najniższa ze stawek maksymalnych dla gruntów wynosi 0,47 zł od 1 m² powierzchni. Stawki podatku od gruntów i budynków związanych z działalnością gospodarczą są wyższe. Jeśli część budynku przeznaczona jest na prowadzenie działalności, a część to budynek mieszkalny – dla każdej z tych części stawka podatku jest inna. Podatku od nieruchomości nie trzeba płacić za użytki rolne i lasy (z wyjątkiem terenów zajętych na działalność gospodarczą) W jaki sposób liczyć powierzchnię użytkową budynków? Stanowi ją powierzchnia wszystkich kondygnacji mierzona po wewnętrznej długości ścian. Nie wliczamy do niej powierzchni klatek schodowych i szybów windowych, natomiast wliczamy piwnice, sutereny, garaże podziemne, poddasza użytkowe. Jeśli kondygnacja posiada tzw. skosy, czyli np. poddasze użytkowe w domu jednorodzinnym, do powierzchni użytkowej wliczamy w 50% tę część pomieszczenia, która ma wysokość w świetle od 1,4 m do 2,2 m. Części pomieszczeń o wysokości poniżej 1,4 m nie zaliczamy do powierzchni użytkowej. Podatek od nieruchomości jest naliczany od początku miesiąca następującego po tym, w którym nabyliśmy nieruchomość. Oznacza to, że jeżeli budynek oddaliśmy do użytkowania w bieżącym roku, podatek od nieruchomości zapłacimy dopiero od 1 stycznia roku następnego. Kiedy nie trzeba płacić podatku od nieruchomości? Niektóre grunty i budynki są zwolnione z podatku od nieruchomości na mocy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Nie trzeba płacić podatku na przykład od: użytków rolnych i lasów – z wyjątkiem zajętych na działalność gospodarczą, gruntów, które są nieużytkami, użytkami ekologicznymi, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych – z wyjątkiem tych, na których jest prowadzona działalność gospodarcza, budynków gospodarczych związanych z działalnością leśną lub rolniczą, budynków gospodarczych, które są związane tylko z działalnością rolniczą i leżą na terenie gospodarstwa rolnego, budynków i gruntów, które wpisano indywidualnie do rejestru zabytków, z wyjątkiem tych części, w których jest prowadzona działalność gospodarcza, gruntów, altan i budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m² znajdujących się na terenie rodzinnych ogrodów działkowych. Podatku nie płaci się również od tych nieruchomości, które zostały zwolnione z tego obowiązku przez radę gminy. Proponowane dla Ciebie Części budowlane urządzeń technicznych, które są uznawane za budowle mogą znajdować się wewnątrz budynków. W takiej sytuacji może dojść do opodatkowania podatkiem od nieruchomości zarówno budynku (od jego powierzchni), jak i budowli (od jej wartości). 1) budynek – to obiekt